Wyprowadzka z rodzinnego domu bywa sporym wyzwaniem, zwłaszcza gdy mowa o przeprowadzce do innego kraju. Wynajem mieszkania lub pokoju to długi i złożony proces, który wymaga sporo cierpliwości i przynajmniej podstawowej wiedzy. Gdzie szukać mieszkania? Na co zwrócić uwagę przy poszukiwaniu lokum? Jakie warunki trzeba spełnić zgodnie z polskim prawem? Jaką umowę podpisać? Na wszystkie te pytania odpowiemy w tym artykule, więc usiądź wygodnie, bo czeka Cię sporo nowych informacji.
Pierwsze mieszkanie w Polsce, od czego zacząć?
Zastanawiasz się, od czego zacząć poszukiwania pierwszego wynajmowanego mieszkania? Oto kilka najważniejszych rzeczy, które warto wziąć pod uwagę na początku drogi do wymarzonego lokum.
Budżet
Na początek musisz określić budżet, jaki możesz przeznaczyć na wynajem mieszkania. Pamiętaj, że podpisując umowę, zobowiązujesz się do płacenia ustalonej kwoty aż do jej zakończenia. Do tego najprawdopodobniej trzeba będzie wpłacić kaucję, która zabezpiecza środki na wypadek opóźnień w płatnościach lub uszkodzenia wyposażenia. Kaucja zwykle odpowiada wysokości jednomiesięcznego zobowiązania, ale w przypadku lokali o wyższym standardzie może wynieść nawet jej trzykrotność. Pamiętaj też, że kwota podana w ogłoszeniach zwykle dotyczy tylko czynszu dla właściciela, więc trzeba doliczyć koszty mediów, a czasem czynsz administracyjny. Dlatego dobrze przemyśl swoje możliwości finansowe, zanim podpiszesz umowę najmu.
Wymagania
Koniecznie zadbaj o to, aby podpisywana umowa była dla Ciebie zrozumiała. W razie potrzeby przetłumacz ją na swój język. Kolejny krok do wynajmu mieszkania to dokładne określenie swoich wymagań. Najlepiej odpowiedz sobie na poniższe pytania:
- Czy chcę wynająć pokój, czy całe mieszkanie?
- Ile jestem w stanie płacić miesięcznie za zakwaterowanie?
- Ilu pokoi potrzebuję / jak duży pokój chcę wynająć?
- Jaką lokalizację preferuję?
- Na którym piętrze chcę mieszkać?
- Jakich dodatkowych udogodnień potrzebuję (wanna, balkon, ogród, piwnica, strych)?
- Czy chcę wynajmować sam, czy dzielić mieszkanie?
- Na jaki okres chcę podpisać umowę?
- Czy chcę mieszkanie umeblowane, czy nie?
- Czy chcę szukać zakwaterowania samodzielnie, czy skorzystać z pośrednika?
Jeśli odpowiesz na wszystkie te pytania, zanim zaczniesz szukać swojego nowego gniazdka, z pewnością uczynisz ten proces przyjemniejszym.
Wynajem mieszkania przez obcokrajowca w Polsce
Osoba niebędąca rezydentem, która zamierza przebywać w Polsce dłużej niż miesiąc (w przypadku obywatela UE, 3 miesiące), ale nie chce zostać na stałe, powinna zameldować się na pobyt czasowy w konkretnym miejscu. Meldunek to obowiązek prawno-administracyjny wciąż obowiązujący w naszym kraju. Dotyczy każdego, kto mieszka w Polsce. Obcokrajowiec, który nie jest obywatelem państwa członkowskiego Unii Europejskiej, obywatelem państwa członkowskiego Europejskiego Stowarzyszenia Wolnego Handlu (EFTA), strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, ani obywatelem Konfederacji Szwajcarskiej, a nie dopełni obowiązku meldunkowego, podlega karze grzywny.
Meldunek w wynajmowanym lokalu
Obcokrajowiec wynajmujący mieszkanie w Polsce nie musi prosić właściciela o zgodę na meldunek. Może to zrobić samodzielnie. Obywatele UE i EFTA oraz członkowie ich rodzin mogą załatwić to online. Pozostali muszą udać się bezpośrednio do urzędu gminy, aby się zameldować.
Obcokrajowiec powinien zabrać ze sobą dokumenty potwierdzające tożsamość i prawo do pobytu w Polsce, a także wypełniony formularz zgłoszenia pobytu czasowego oraz dokument potwierdzający prawo do lokalu. Takim dokumentem jest między innymi umowa najmu.
Wynajem mieszkania w Polsce
Wynajem mieszkań obcokrajowcom to już codzienność na polskim rynku najmu, ale bywa długim i męczącym procesem, zwłaszcza gdy jedna ze stron nie mówi po polsku. Dlatego często warto skorzystać z pośredników takich jak Little Home.